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  • 如何策劃休閑旅游業態與產品規劃?

    日期:2024-02-02 | 人氣:

    休閑旅游顧名思義就是在旅游的同時,還能讓心靈得到放松。它與其它旅游不同之處在于,一“動”—“靜”,一“行”一“居”,一“累”一“閑”,它是旅游者占據了較多的閑暇時間和可自由支配的經濟收入,旅游地有了一定服務設施條件下而逐漸形成的,是旅游得以豐富發展的產物。

    01

    休閑旅游的重大轉變

    近年旅游業界一直強調推動觀光游單一形式向觀光休閑度假并重的方向轉變。

    作為旅游三大形式之一,度假在國內還未形成氣候。有以下原因:高端度假產品短缺,需求嚴重向東南亞外溢;濱海度假資源不足,度假產品體系尚待完善;自然環境不足。

    休閑相對度假而言,不僅有更龐大的市場規模,也有更靈活的產品打造方式和更低的資源依賴度。目前休閑旅游資源開發主要有三種形式:

    一是自建景區。如以歡樂谷、迪士尼為代表的主題樂園,以萬達文旅城、廣州長隆度假區為代表的旅游綜合體,以古北水鎮、清明上河園為代表的仿古景區等。

    二是二三線資源的綜合開發。經過三十余年旅游產業的發展,擁有一流資源的景區基本處于已開發狀態,而交通、區位和資源較好的山、湖等成為投資商重點角逐對象。如藏馬山、北川九皇山、平谷金海湖等。

    三是一線資源的配套開發。因為歷史文物、自然保護區等的身份,一線資源本身的開發條件受限,大多停留于觀光形式。為契合旅游發展趨勢,諸多景區型目的地開始謀劃轉型升級。如在三清山金沙服務區,集旅游演藝、道家民俗村、美食街、精品住宿等為一體的中國道教文化園正在開發,黃山景區東部已正式啟動譚家橋國際旅游小鎮的規劃建設。

    02

    業態的休閑化思維

    休閑旅游的訴求是怡情養性,其最后的落腳點終歸是精神層面的,包括:舒適感、快樂感、親近自然的指數等等,這種精神體悟或來自自然,或來自文化,或合二為一。

    業態對于休閑旅游已經無處不在、無時不有。旅游區的主要業態大都在核心區之外,景觀與業態共同構成包含景區在內的整個旅游區的核心吸引力。

    鄉村旅游區別于景區旅游,當然以業態為主。全域旅游與之相似,當然要注重休閑業態,因為景區是全域旅游的內核,以其輻射周邊,方能帶動全域。

    休閑旅游消費能級高,消費層次豐富,夜間消費欲望強。如果在某地停留時間稍長,就可能形成度假旅游,度假旅游當然要過夜,這就存在一個“夜態”產品的問題。故而業態和夜態產品是休閑旅游不得不關注、不得不精心打造的。

    如果說業態是空間上的,是產品內容上的功能布局,是休閑旅游的常態;那么“夜態”就是時間上的,“夜態”化產品是度假旅游的標配產品。

    03

    休閑旅游產品該如何升級

    在政府“促轉型、調結構、惠民生”的政績訴求、企業業務轉型和業績持續增長訴求、消費者井噴式休閑訴求的三輪驅動下,休閑旅游持續快速發展,休閑旅游產品層出不窮。在大快干上的項目建設熱潮下,產品品質參差不齊,同質化現象堪憂。

    以全國遍地開花、屢見不鮮的古城古鎮項目為例,諸多僅在仿古建筑基礎上簡單嫁接餐飲和購物等功能,風貌相差無幾。如西安周邊地區,在袁家村火爆市場后,大量社會資金涌入民俗旅游開發,一批主打關中民俗、餐飲的休閑旅游產品入市,白鹿原民俗村、白鹿倉、馬嵬驛、重泉古鎮、周至水街等,因為建設雷同、缺乏特色,彼此競爭激烈,不少景區經營慘淡、門可羅雀。即使只是區域性目的地,出行經驗越來越豐富的旅游者很容易體驗疲勞。

    與觀光旅游相比,休閑度假更加強調豐富的休閑生活和高品質的旅游服務,但發展休閑度假不是簡單地從觀光旅游向休閑度假過渡,休閑度假和觀光旅游也并非非此即彼、互相割裂,而是可以融合和轉化,可以相互疊加成為復合型旅游產品。

    如何從自身的資源特質、功能特色、市場定位出發,增加休閑元素,提供差異化服務,這樣一種轉變都是擺在旅游企業,特別是傳統旅游企業轉型面前的難題。做全域旅游以后,旅游企業和政府之間如何劃清管理邊界,如何解決公共的東西,比如說環衛、城管、安全等基礎設施和公共配套,這些投入資金、后續維護怎樣來做,如何處理好利益相關者的關系,如何處理好生態保護和投資回報等關系,這是我們現在正在探索也是碰到的非常困惑的難題。

    目前國內的休閑度假少有像巴厘島、普吉島這樣的綜合型大型旅游目的地,其次是缺乏內容,建了大量的旅游建筑設施,但是缺乏真正的生活氛圍。在休閑度假需求旺盛的同時,優秀的操盤人才又極度缺乏,這些短板如何來補,都是我們面臨的巨大挑戰。


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